Платеж за теплоснабжение стоянки вызывает много вопросов у жителей. Почему нужно платить, если там нет батарей. Почему – объясняет ПАО «ТГК-14».

Согласно положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правил) часть многоквартирного дома, предназначенное для размещения транспортных средств (машино-мест) относится к нежилым помещениям. К нежилым помещениям, являющимся частями МКД, применяются требования жилищного законодательства.

Подземную автостоянку нельзя расценивать как отдельностоящий объект теплоснабжения, имеющий собственные строительные конструкции и систему отопления. Автостоянка является частью многоквартирного дома, имеет общие строительные конструкции с жилой частью и смежные инженерные системы теплоснабжения. Фактически помещение автостоянки может отапливаться при отключенной индивидуальной системе отопления, путем конвективного теплообмена от общих строительных конструкций с отапливаемыми помещениями, а также за счет инженерных систем (трубопроводов, ИТП) многоквартирного дома, проходящих через помещение автостоянки.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Правилами установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме.

Расчет платы за услугу отопление в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, производится на все помещения, в том числе на жилые, нежилые и паркинг. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора(ов) учета в целом, для отопления МКД, распределяется пропорционально площади всех помещений. Это следует из формул 3, 3.6, 3.1, 3.7, 3.3 приложения № 2 Правил.

 Указанная позиция подкреплена предписаниями, выданными Государственной инспекцией в адрес ПАО «ТГК-14», решениями судов, определением Верховного Суда Российской Федерации.

Следует отметить, что расчет платы за услугу отопления парковки производится по тарифам, установленным для группы «Население». Обращаем Ваше внимание, что к оплате потребителям выставляется исключительно тот объем тепловой энергии, который учтен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Неоплата грозит взысканием накопленного долга в судебном порядке аналогично долгу за тепло в жилой квартире.

На сегодняшний день дебиторская задолженность по стояночным местам составляет более 2 млн. руб., при этом есть 139 лицевых счетов автостоянок, по которым оплата не производится более 6-ти месяцев, задолженность по ним составила 1,5 млн. руб.